Le risque fiscal repose sur l’exploitation du matériel pendant 5 ans. L’éloignement des zones d’investissement, et le profil des entreprises locataires, pour l’essentiel composé de TPE TPI ou d’entreprises individuelles ont conduit, pour la sécurité de ses investisseurs et afin de diviser le risque d’exploitation le Groupe Financière Magenta à organiser l’ensemble de ses opérations de plein droit au travers de Portefeuilles diversifiés. En cas de sinistre durant les 5 ans d’exploitation ( par exemple si le bien subit un accident ou si le locataire fait l’objet d’une procédure collective sans possibilité de replacement ), et avec une telle diversification, le risque unitaire moyen est de l’ordre de 100 € à 300 € en cas de reprise fiscale. MAGENTIS est la seule société permettant d’être si faiblement exposé en cas de redressement fiscal. Notre solution maximale de diversification permet donc de cristalliser le risque unitaire à seulement quelques dizaines ou centaines d’euros.
Les portefeuilles « Magentis »
Composés de 15 SNC
Autour de 50 à 100 biens différents
Montant de souscription minimum : 8.000€
Les dossiers avec agrément de l’administration fiscale
Dossier unitaire d’investissement, qui a bénéficié d’un agrément fiscal.
Montant minimum de souscription : 20.000 €
En cas de sinistre pour un bien d’une valeur moyenne de 70 000 € représentant la totalité des investissements d’une SNC, et pour un contribuable qui effectue une réduction d’impôt de 30 000 € en souscrivant à 100% auprès de ladite SNC : il devra s’acquitter d’un chèque à l’Administration Fiscale du montant de la réduction d’impôts obtenue (30 000 €). Et enregistrera donc une perte significative du montant de son apport de 26 400 €
Sur un Portefeuille « Magentis », ce bien ne représente plus que 2% du Portefeuille total, aussi sa pondération est très éloignée des 100% : le risque d’un sinistre maximal est ainsi limité à 609 € pour le même bien d’équipement de 70 000 € et l’opération reste toujours largement bénéficiaire car le gain initial pour le contribuable était de + 3 600 € (apport de 26 400 € pour une réduction d’impôt de 30 000 €).
Nous rappelons qu’un sinistre peut être pris en charge par notre compagnie d’assurance RCP, selon les circonstances et la nature du sinistre.
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