Financement d’opérations de promotion immobilière

Notre filiale INGEPROM est spécialisée dans le montage d’opérations consistant en la prise de participation dans des Sociétés Civiles de promotion immobilière.

Les objectifs de l'investissement

L’objectif d’un tel investissement est de bénéficier de l’effet de levier de ce métier, aux côtés des promoteurs professionnels.

 

  • Les apports de fonds sont réalisés au sein d’une Société Civile de Construction Vente (SCCV), gérée par un promoteur partenaire.

 

  • Les opérations retenues sont des programmes de logements de taille standard (20 à 50 logements) situés en régions, ou des programmes gérés ( type EHPAD); cette liste n’étant pas limitative

 

  • Ces projets sont apportés par des promoteurs de taille moyenne, qui sont choisis pour leur sérieux et leur professionnalisme et avec lesquels le groupe a déjà collaboré

 

 

Plus précisement

INGEPROM apporte son savoir-faire au niveau de la sélection des projets et des promoteurs, et du suivi de chaque opération.

Ces opérations ont une durée moyenne de 3 ans, et visent un objectif de rendement supérieur à 10% l’an.

En contrepartie de tels rendements prévisionnels, il conviendra de bien mesurer les risques liés à ces investissements, à savoir des difficultés éventuelles de commercialisation des programmes ou encore des difficultés diverses susceptibles d’occasionner des retards de livraison.

Elles sont donc réservées à un profil d’investisseur averti, soucieux de diversifier ses investissements traditionnels en plaçant une faible partie de son patrimoine dans ce type d’opérations.